Estimation théorique
Rue de Saulx les Chartreux,91140 Villebon sur Yvette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saulx les Chartreux,91140-Villebon sur Yvette indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villebon-sur-Yvette (91661), comprenant 10711 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,37€, à 17,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.037€ et 1.799€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villebon-sur-Yvette (91661), comprenant 10711 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,37€, à 17,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.037€ et 1.799€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 2 | RUE SAULX LES CHARTREUX | 5 | 89 | 562 | 350000€ | 3933€ |
2022-07-29 | 5 | RUE SAULX LES CHARTREUX | 5 | 122 | 501 | 502195€ | 4116€ |
2021-01-26 | 29 | RUE EMILE CHARTIER | 4 | 157 | 347 | 350000€ | 2229€ |
2023-06-01 | 7 | RUE DU PLAN | 3 | 107 | 672 | 414490€ | 3874€ |
2020-05-29 | 5 | CHE DE MONTLHERY | 5 | 107 | 700 | 395000€ | 3692€ |
2022-08-09 | 9 | CHE DE MONTLHERY | 7 | 122 | 578 | 578000€ | 4738€ |
2021-03-16 | 64 | RUE SAULX LES CHARTREUX | 6 | 149 | 660 | 515000€ | 3456€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DU PLAN | 2 | 44 | 337 | 236250€ | 5369€ |
2020-10-21 | 2 | CHE DU HAUT DES PARADIS | 2 | 72 | 0 | 410634€ | 5703€ |
2020-09-30 | 37 | RUE DE VILLEBON | 2 | 68 | 187 | 284756€ | 4188€ |
2021-07-21 | 54 | RUE DE VILLEBON | 3 | 58 | 0 | 245000€ | 4224€ |
2019-07-01 | 35 | RUE DE VILLEBON | 5 | 94 | 86 | 228000€ | 2426€ |
2021-07-12 | 48 | RUE DE VILLEBON | 3 | 68 | 157 | 299000€ | 4397€ |
2022-07-11 | 29 | RUE DE VILLEBON | 6 | 159 | 135 | 330000€ | 2075€ |
2020-05-25 | 29 | RUE DE VILLEBON | 1 | 25 | 79 | 152000€ | 6080€ |
2020-11-26 | 29 | RUE DE VILLEBON | 3 | 65 | 38 | 189650€ | 2918€ |
2021-04-26 | 27 | RUE DE VILLEBON | 5 | 74 | 544 | 368700€ | 4982€ |
2022-07-12 | 34 | RUE DE VILLEBON | 4 | 84 | 425 | 355000€ | 4226€ |
2023-02-23 | 34 | RUE DE VILLEBON | 7 | 138 | 310 | 195000€ | 1413€ |
2019-06-19 | 30 | RUE DE VILLEBON | 2 | 60 | 360 | 140000€ | 2333€ |
2020-01-13 | 30 | RUE DE VILLEBON | 4 | 87 | 297 | 370000€ | 4253€ |
2019-08-06 | 22 | RUE DE VILLEBON | 4 | 66 | 144 | 150000€ | 2273€ |
2023-02-15 | 5 | ALL MOZART | 3 | 86 | 557 | 373065€ | 4338€ |
2020-04-01 | 13 | RUE DE VILLEBON | 2 | 50 | 23 | 127670€ | 2553€ |
2019-07-23 | 18 | RUE DE VILLEBON | 4 | 112 | 400 | 140000€ | 1250€ |
2019-06-11 | 13 | RUE DE VILLIERS | 4 | 70 | 301 | 239024€ | 3415€ |
2022-08-18 | 140 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 92 | 554 | 311620€ | 3387€ |
2022-01-24 | 120 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 75 | 1249 | 422000€ | 5627€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DE VILLEBON | 5 | 100 | 435 | 452500€ | 4525€ |
2021-02-26 | 123 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 86 | 400 | 290000€ | 3372€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DE VILLIERS | 4 | 71 | 400 | 190000€ | 2676€ |
2021-05-20 | 153 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 140 | 545 | 523000€ | 3736€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DE VILLEBON | 3 | 48 | 44 | 140000€ | 2917€ |
2020-03-13 | 100 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 7 | 148 | 221 | 210000€ | 1419€ |
2020-06-24 | 6 | RUE DE VILLEBON | 3 | 60 | 64 | 160000€ | 2667€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DE VILLEBON | 3 | 62 | 97 | 269000€ | 4339€ |
2022-09-06 | 89 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 102 | 0 | 359300€ | 3523€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DE VILLEBON | 3 | 55 | 116 | 135000€ | 2455€ |
2022-11-14 | 23 | CHE DE LA PORTE DES CHAMPS | 2 | 47 | 419 | 340000€ | 7234€ |
2021-10-20 | 85 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 65 | 39 | 239000€ | 3677€ |
2019-12-20 | 95 | AV DE LA PLESSE | 3 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2022-02-23 | 17 | CHE DE LA PORTE DES CHAMPS | 4 | 110 | 425 | 477927€ | 4345€ |
2022-03-22 | 82 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 131 | 172 | 62814€ | 479€ |
2022-04-22 | 82 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 100 | 84 | 277325€ | 2773€ |
2020-12-21 | 82 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 55 | 89 | 232900€ | 4235€ |
2022-08-17 | 74 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 87 | 70 | 300000€ | 3448€ |
2021-01-13 | 86 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 70 | 93 | 260000€ | 3714€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DU CHATEAU | 6 | 134 | 1028 | 505000€ | 3769€ |
2019-08-28 | 10 | RUE DU BOIS COURTIN | 6 | 150 | 747 | 428000€ | 2853€ |
2020-02-25 | 7 | CHE DE LA PORTE DES CHAMPS | 5 | 119 | 568 | 419400€ | 3524€ |
2021-10-04 | 61 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 81 | 58 | 275200€ | 3398€ |
2021-01-08 | 59 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 88 | 76 | 277420€ | 3153€ |
2022-12-16 | 57 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 90 | 74 | 1390350€ | 15448€ |
2020-02-04 | 6 | ALL DES LILAS | 6 | 130 | 500 | 453537€ | 3489€ |
2023-01-24 | 51 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 102 | 203 | 475000€ | 4657€ |
2021-11-15 | 106 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 100 | 0 | 385244€ | 3852€ |
2020-10-01 | 53 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 8 | 220 | 0 | 560700€ | 2549€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 87 | 152 | 282000€ | 3241€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 87 | 152 | 294750€ | 3388€ |
2019-07-05 | 2 | ALL DE LA PORTE DES CHAMPS | 6 | 111 | 383 | 314000€ | 2829€ |
2023-02-23 | 18 | RUE DE LA POUPARDIERE | 3 | 77 | 805 | 405000€ | 5260€ |
2020-11-12 | 52 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 57 | 268 | 235000€ | 4123€ |
2023-06-29 | 19 | RUE DE LA BUHOTERIE | 4 | 110 | 519 | 525000€ | 4773€ |
2019-08-29 | 20 | ALL DU CLOS RAQUIN | 6 | 119 | 0 | 362000€ | 3042€ |
2019-11-22 | 50 | RUE DE LA GRILLE AU ROI | 4 | 84 | 0 | 276500€ | 3292€ |
2022-09-12 | 10 | ALL DES LILAS | 5 | 140 | 200 | 570000€ | 4071€ |
2020-02-03 | 31 | RUE DE LA BASSE ROCHE | 2 | 46 | 124 | 199000€ | 4326€ |
2020-06-09 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 153 | 300 | 375000€ | 2451€ |
2021-07-31 | 32 | RUE DE PALAISEAU | 5 | 108 | 401 | 479500€ | 4440€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 123 | 600 | 246950€ | 2008€ |
2019-06-18 | 31 | RUE DE LA BASSE ROCHE | 6 | 136 | 526 | 525000€ | 3860€ |
2023-01-10 | 19 | RUE DES PAVILLONS | 7 | 131 | 640 | 559500€ | 4271€ |
2021-03-31 | 4 | CHE DE LA PLESSE | 5 | 119 | 550 | 257500€ | 2164€ |
2022-04-19 | 31 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 79 | 160 | 378500€ | 4791€ |
2022-10-07 | 59 | RUE DE LA GRILLE AU ROI | 4 | 80 | 43 | 420000€ | 5250€ |
2021-02-17 | 10 | ALLEE DES HARAS | 5 | 112 | 0 | 461300€ | 4119€ |
2022-02-07 | 16 | ALLEE DES HARAS | 4 | 91 | 0 | 372000€ | 4088€ |
2021-04-19 | 16 | RUE DU BARON DE NIVIERE | 4 | 83 | 0 | 347000€ | 4181€ |
2022-06-22 | 18 | RUE DU BARON DE NIVIERE | 3 | 67 | 0 | 282300€ | 4213€ |
2021-12-01 | 4 | ALLEE DES HARAS | 5 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2021-07-12 | 6 | CHE DE LA PLESSE | 4 | 85 | 20 | 371706€ | 4373€ |
2020-03-19 | 16 | RUE DU BARON DE NIVIERE | 4 | 83 | 0 | 307000€ | 3699€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DU BARON DE NIVIERE | 4 | 103 | 0 | 327015€ | 3175€ |
2019-08-19 | 19 | ALLEE DES HARAS | 4 | 91 | 0 | 331000€ | 3637€ |
2019-12-06 | 9 | ALLEE DES HARAS | 5 | 110 | 0 | 342341€ | 3112€ |
2023-05-10 | 60 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 74 | 500 | 409300€ | 5531€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 115 | 636 | 410000€ | 3565€ |
2021-12-31 | 8 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 115 | 636 | 451100€ | 3923€ |
2020-08-26 | 52 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 65 | 134 | 210000€ | 3231€ |
2023-01-17 | 58 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 138 | 686 | 523000€ | 3790€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DE SAULX | 5 | 175 | 273 | 245000€ | 1400€ |
2023-06-14 | 28 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 86 | 137 | 381000€ | 4430€ |
2021-08-25 | 52 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 54 | 108 | 207000€ | 3833€ |
2021-01-05 | 12 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 89 | 373 | 270000€ | 3034€ |
2020-03-10 | 10 | RUE DU BARON DE NIVIERE | 3 | 80 | 0 | 206090€ | 2576€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DU BARON DE NIVIERE | 4 | 45 | 0 | 247683€ | 5504€ |
2022-07-08 | 41 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 62 | 45 | 167000€ | 2694€ |
2020-09-22 | 35 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 96 | 257 | 370000€ | 3854€ |
2020-05-12 | 45 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 1 | 28 | 24 | 87000€ | 3107€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DE LA POUPARDIERE | 4 | 92 | 600 | 190244€ | 2068€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DE BOUTIGNY | 5 | 111 | 531 | 480000€ | 4324€ |
2019-05-10 | 2 | RUE DU VIADUC | 3 | 56 | 242 | 289668€ | 5173€ |
2022-07-29 | 2 | RUE VANDERBILT | 4 | 92 | 336 | 404500€ | 4397€ |
2022-12-23 | 41 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 1 | 52 | 46 | 250488€ | 4817€ |
2020-02-04 | 2 | RUE DU BARON DE NIVIERE | 6 | 195 | 0 | 506000€ | 2595€ |
2019-07-12 | 37 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 72 | 58 | 235000€ | 3264€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DE LA POUPARDIERE | 5 | 134 | 681 | 185000€ | 1381€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DE LA POUPARDIERE | 5 | 134 | 681 | 200366€ | 1495€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DES EDELWEISS | 6 | 120 | 259 | 416000€ | 3467€ |
2019-09-02 | 28 | RUE DE BOUTIGNY | 5 | 103 | 395 | 278927€ | 2708€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DE LA POUPARDIERE | 5 | 102 | 400 | 440000€ | 4314€ |
2019-07-17 | 24 | RUE DE BOUTIGNY | 6 | 120 | 236 | 335100€ | 2793€ |
2020-02-21 | 15 | CLOS DU BOIS COURTIN | 4 | 80 | 260 | 321600€ | 4020€ |
2020-09-28 | 31 | RUE DE LA GRILLE AU ROI | 5 | 97 | 575 | 380366€ | 3921€ |
2021-08-12 | 42 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 55 | 91 | 234000€ | 4255€ |
2022-07-06 | 40 | CLOS DU BOIS COURTIN | 4 | 80 | 268 | 369500€ | 4619€ |
2023-01-24 | 72 | DOM DE VILLEJUST | 4 | 84 | 192 | 331000€ | 3940€ |
2022-09-23 | 9004 | CHE DE LA PLESSE | 4 | 100 | 500 | 257040€ | 2570€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DE LA BASSE ROCHE | 6 | 158 | 632 | 708600€ | 4485€ |
2019-06-06 | 10 | RUE DES PIVOINES | 3 | 38 | 714 | 240700€ | 6334€ |
2020-11-27 | 6 | DOM DE VILLEJUST | 4 | 92 | 199 | 322640€ | 3507€ |
2022-03-17 | 9002 | RUE DE BOUTIGNY | 4 | 63 | 492 | 375000€ | 5952€ |
2021-09-29 | 31 | RUE DE LA GRILLE AU ROI | 5 | 155 | 947 | 212500€ | 1371€ |
2020-07-01 | 8 | RUE LIEUTENANT EMILE FONTAINE | 9 | 150 | 72 | 285000€ | 1900€ |
2022-01-24 | 25 | RUE DE LA GRILLE AU ROI | 4 | 124 | 794 | 549000€ | 4427€ |
2020-10-27 | 3 | CLOS DU BOIS COURTIN | 5 | 105 | 360 | 431450€ | 4109€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 147 | 377 | 232500€ | 1582€ |
2021-07-19 | 4 | CLOS DU BOIS COURTIN | 4 | 80 | 234 | 340000€ | 4250€ |
2020-07-31 | 9 | CLOS DU BOIS COURTIN | 4 | 80 | 176 | 310978€ | 3887€ |
2020-05-12 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 87 | 230 | 390122€ | 4484€ |
2021-01-11 | 2 | CLOS DU BOIS COURTIN | 5 | 84 | 265 | 376000€ | 4476€ |
2021-03-08 | 51 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 156 | 643 | 212500€ | 1362€ |
2019-11-12 | 15 | DOM DE VILLEJUST | 4 | 84 | 400 | 285697€ | 3401€ |
2021-04-12 | 17 | DOM DE VILLEJUST | 5 | 108 | 401 | 352000€ | 3259€ |
2021-06-17 | 6 | VLA DES FREESIAS | 5 | 87 | 186 | 387000€ | 4448€ |
2019-11-19 | 11 | RUE DE PALAISEAU | 3 | 50 | 300 | 255000€ | 5100€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DU PARC A FOULON | 4 | 84 | 333 | 412780€ | 4914€ |
2022-07-28 | 10 | RUE LIEUTENANT EMILE FONTAINE | 4 | 66 | 66 | 215000€ | 3258€ |
2021-02-18 | 49 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 107 | 0 | 393270€ | 3675€ |
2021-02-18 | 49 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 107 | 0 | 448049€ | 4187€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DE PALAISEAU | 4 | 130 | 683 | 662465€ | 5096€ |
2021-05-28 | 25 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 109 | 893 | 556951€ | 5110€ |
2021-01-04 | 42 | RUE DU ROCHER | 5 | 118 | 529 | 360000€ | 3051€ |
2023-04-25 | 42 | RUE DU ROCHER | 5 | 118 | 529 | 445700€ | 3777€ |
2020-12-23 | 60 | DOM DE VILLEJUST | 4 | 92 | 205 | 344000€ | 3739€ |
2022-09-06 | 61 | DOM DE VILLEJUST | 4 | 92 | 245 | 380400€ | 4135€ |
2020-06-16 | 11 | DOM DE VILLEJUST | 4 | 92 | 49 | 304500€ | 3310€ |
2021-02-22 | 12 | DOMAINE DES ROCHES | 4 | 172 | 508 | 386300€ | 2246€ |
2022-06-20 | 35 | RUE DES DAHLIAS | 6 | 154 | 0 | 575000€ | 3734€ |
2021-01-05 | 49 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 149 | 351 | 452000€ | 3034€ |